Les possibilités de placement immobilier Conseils gestion de patrimoine sur le placement immobilier
De plus en plus de personnes souhaitent investir dans la pierre. Cet investissement présente de nombreux avantages.
Tout d’abord, un placement immobilier est un investissement sur long terme permettant de se constituer un patrimoine immobilier durable et pouvant se transmettre. De plus, si cet investissement est à but locatif, cela permet de récolter un revenu régulier et sûr.
Deux possibilités s’offrent à l’investisseur, le placement immobilier direct et indirect.
Lors d’un placement immobilier direct, l’investisseur achète un bien immobilier soit pour se loger, soit pour mettre en location.
Le placement immobilier indirect concerne l’investissement en SCPI (Société civile de placement immobilier) ou SCI (Société Civile Immobilière). Investir en indirect permet de diversifier son patrimoine immobilier en France et à l’étranger, avec des commerces, des bureaux, des biens résidentiels… qui sont difficilement accessibles pour les particuliers en investissement direct. Il faut toutefois payer un droit d’entrée assez important.
Investissement et Défiscalisation Avantages fiscaux d’un placement immobilier
De nombreux dispositifs de défiscalisation ont été mis en place pour inciter à investir dans l’immobilier direct. Il y a le dispositif Malraux lors de l’achat d’un bâtiment ancien, le statut fiscal de loueur meublé non professionnel (LMNP) et bien d’autres. Il est recommandé de faire appel à un conseiller patrimonial pour recevoir des conseils en investissement immobilier afin qu’il soit rentable.
L’investissement en résidence sénior permet de profiter du statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP), et de profiter de la défiscalisation des revenus de la résidence sénior, ce qui est très intéressant.
Pour qu’un placement immobilier soit lucratif, il faut que celui-ci profite d’une bonne qualité de construction et d’une bonne localisation.
Votre conseiller en gestion de patrimoine vous explique les solutions à votre disposition, les compare pour vous guider en toute indépendance dans vos choix.