L’investissement immobilier en résidence senior a le vent en poupe, en particulier dans les régions comme le Var où les retraités aiment s’installer. Votre cabinet ARTMONIAL GESTION spécialisé en gestion de patrimoine à Saint-Raphaël vous dit tout sur cette opportunité de diversification de votre patrimoine.
Les avantages d’un investissement locatif en résidence senior dans le Var
L’investissement immobilier en résidence senior dans le Var vous offre une bonne opportunité de diversifier votre patrimoine. En effet, il répond à un besoin réel puisque de nombreux retraités choisissent la Côte d’Azur pour profiter d’une retraite paisible au soleil.
En investissant dans un appartement meublé au sein d’une résidence avec services pour personnes âgées, vous leur permettez de trouver un logement répondant à leurs besoins spécifiques.
De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux pour un investissement en résidence sénior grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel ou LMNP. C’est une véritable aubaine pour défiscaliser durant votre vie active grâce à un investissement porteur de sens.
Louer un appartement en résidence senior permet en outre de bénéficier d’un complément de revenu stable. En effet, les locataires seniors s’installent plus durablement que les actifs, qui peuvent à tout moment perdre leur emploi ou avoir une mutation professionnelle.
Enfin, l’investissement immobilier en résidence senior dans le Var vous simplifie la vie. En effet, le gestionnaire s’occupe de la totalité des problématiques de gestion locative, de la sélection du locataire à la perception des loyers en passant par les réparations. Il vous reverse un montant mensuel convenu contractuellement, sans que vous ayez à vous occuper de quoi que ce soit !
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Les risques d’un investissement locatif en résidence senior dans le Var
Bien sûr, au moment de choisir son investissement locatif en résidence senior dans le Var, il faut redoubler de vigilance. Selon l’emplacement de la résidence, mais aussi selon son gestionnaire, votre placement immobilier en résidence sénior pourra s’avérer plus ou moins rentable.
Aussi, assurez-vous que l’appartement que vous comptez acheter va réellement séduire des seniors en quête d’un logement en résidence avec services. Pour cela, la résidence doit se trouver à proximité de tout ce qui facilite la vie d’une personne âgée au quotidien : services de transports en commun, médecins, magasins, etc.
Avant de vous engager dans l’achat d’un locatif en résidence senior dans le Var, renseignez-vous aussi sur le gestionnaire de la résidence. Vérifiez bien sa réputation, son efficacité et sa solvabilité pour éviter les mauvaises surprises.
Comment réussir son investissement locatif en résidence senior dans le Var ?
L’accompagnement d’un professionnel spécialiste du placement immobilier est la clé d’un investissement en résidence senior réussi.
Dans le Var, le cabinet en gestion de patrimoine à Saint-Raphaël ARTMONIAL GESTION pour vous guider dans vos choix et vous aider efficacement à diversifier votre patrimoine.
Nous vous apportons des conseils en investissement immobilier locatif dans le Var et un accompagnement personnalisé, pour trouver le meilleur placement en fonction de votre situation et de vos projets.
Nous privilégions une vision à long terme, prenant en compte vos projets comme la préparation de votre retraite ou la transmission de votre patrimoine.
Pour un investissement réussi en résidence services pour seniors, vous pouvez faire confiance à ARTMONIAL GESTION dans le Var. Nous sommes à votre disposition pour vous guider vers le placement locatif immobilier adapté à vos besoins, qui vous permettra de diversifier votre portefeuille et d’envisager l’avenir avec sérénité.
FAQ
Quels sont les principaux avantages d’un investissement en résidence senior ?
Les avantages les plus recherchés sont la relative stabilité locative, la gestion déléguée à un exploitant et le cadre fiscal du LMNP. C’est aussi un investissement “utile” socialement, car il répond à un besoin de logement adapté au vieillissement.
Peut-on revendre facilement un lot en résidence senior ?
La revente dépend du bail, de la réputation du gestionnaire, du niveau de loyer par rapport au prix et de l’état de la résidence. Si le prix d’achat est cohérent et le bail bien structuré, la revente est généralement plus fluide. À l’inverse, un bail déséquilibré ou un rendement “compressé” rend la sortie plus difficile.
Pourquoi se faire accompagner avant d’investir en résidence senior ?
Parce que l’enjeu est de sécuriser l’investissement sur la durée : sélection du programme, analyse du bail, validation du gestionnaire, arbitrage fiscal LMNP, cohérence avec vos objectifs (revenus, retraite, transmission). Un conseiller en investissement immobilier vous aide à comparer plusieurs opportunités de façon rationnelle et vous guider dans votre choix.
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Christine Gauvry
À propos de l'auteur : Associée-Gérante.