Optimiser votre rentabilité avec nos conseils en placement immobilier

En investissant dans l’immobilier, vous constituez un capital pour l’avenir en misant sur une valeur sûre : la pierre. Cependant, tous les achats immobiliers ne se valent pas : la localisation mais aussi vos objectifs doivent guider votre choix.

Spécialiste du conseil en placement immobilier, votre cabinet de gestion patrimoniale ARTMONIAL GESTION vous dévoile les bases à connaître pour optimiser la rentabilité d’un placement immobilier.

Où investir pour un placement immobilier rentable ?

Le premier critère qui détermine la rentabilité de votre placement immobilier est la localisation du bien. En effet, l’immobilier n’échappe pas à la loi de l’offre et de la demande. Investir dans un secteur où la demande locative est soutenue vous rapportera plus.

Ainsi, les grandes villes dynamiques sont des valeurs sûres pour un investissement immobilier réussi. Un marché de l’emploi dynamique, une population étudiante et une bonne fréquentation touristique vous assurent une forte attractivité locative et plus de facilité à revendre ultérieurement.

Si vous préférez investir loin d’une grande ville, misez sur une ville moyenne en croissance, où l’emploi se développe et où les politiques d’aménagement sont soutenues. Ces pôles d’attractivité aux prix encore abordables séduisent les investisseurs. Là aussi, vous trouverez une demande locative forte.

Enfin, d’une manière générale, le meilleur conseil pour votre investissement immobilier rentable est de choisir une zone proche des transports en commun, d’une université ou d’un bassin d’emploi dynamique. La demande locative y est forte de la part des étudiants, des jeunes actifs, mais aussi des familles en quête d’une meilleure qualité de vie.

Placement immobilier locatif ou pour achat de résidence principale : que choisir ?

Au moment d’investir dans l’immobilier, il est légitime d’hésiter entre investissement locatif ou achat de la résidence principale. Notre cabinet de conseil en placement immobilier vous aidera à y voir plus clair, selon votre situation particulière. Voici déjà quelques éléments de réponse.

L’investissement locatif

Le placement immobilier locatif est clairement orienté sur la recherche de rentabilité. Il peut vous aider à défiscaliser d’une part, mais aussi à vous constituer des revenus complémentaires, par exemple pour votre future retraite.

Il existe plusieurs dispositifs d’investissement immobilier avantageux pour améliorer la rentabilité de ce placement, comme le mécanisme du déficit foncier, la loi Denormandie ou encore le dispositif LMNP pour la location d’un logement meublé. L’investissement locatif est la solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier.

L’achat personnel

Un autre objectif d’un placement immobilier est l’achat d’une résidence principale, avec l’objectif de se constituer un capital et d’avoir une stabilité résidentielle. Ce type d’achat répond à une stratégie patrimoniale de long terme.

En sélectionnant avec soin le secteur et le type de bien, vous pourrez anticiper une revente avec une belle plus-value à la clé. Même si cet achat est un placement immobilier à la rentabilité directe moindre, il permet en revanche de bien sécuriser son patrimoine.

Une autre possibilité : le mix

Enfin, vous pouvez aussi vous orienter vers une stratégie hybride. Il s’agit alors d’acheter un bien pour y habiter dans un premier temps, puis de le proposer à la location.

Cela permet de profiter d’abord des avantages liés à la résidence principale, avant d’optimiser son patrimoine en passant à la location. Cette stratégie convient particulièrement pour le placement immobilier pour les jeunes actifs qui cherchent à développer progressivement leur patrimoine immobilier.

Recevoir des conseils en placement immobilier par un cabinet en gestion de patrimoine pour s’initier

Quelle que soit votre situation personnelle, si vous envisagez d’investir dans la pierre, ARTMONIAL GESTION, spécialiste du conseil en investissement immobilier, vous accompagne. Experts en gestion de patrimoine, nous vous aidons à bien définir vos objectifs et, si nécessaire, à les adapter à votre situation.

Nous vous guidons aussi vers les meilleurs choix d’investissement ainsi que vers les dispositifs d’aides ou de défiscalisation à votre portée pour obtenir la meilleure rentabilité pour votre placement.

ARTMONIAL GESTION est ainsi votre interlocuteur privilégié pour échanger au sujet de votre projet de placement immobilier et vous guider en toute impartialité, avec bienveillance, pour vous aider dans la réussite de vos projets de vie. Vous pouvez compter sur nous en Île-de-France à Villebon-sur-Yvette et en Essonne (91), mais aussi sur la Côte d’Azur à Saint-Raphaël (83) et dans le département du Var.