L’immobilier attire de nombreux investisseurs, car la pierre est réputée pour être une valeur sûre. Mais qu’en est-il des plus jeunes ? Est-ce une bonne idée d’investir dès l’entrée dans la vie active ? Avec ARTMONIAL GESTION, découvrez pourquoi le placement immobilier est une valeur sûre pour un jeune actif.
Pourquoi s’intéresser à l’immobilier dès le début de sa vie active ?
Se lancer dans un placement immobilier jeune est une bonne stratégie patrimoniale. Loin d’être un projet trop ambitieux, investir dans l’immobilier répond à un désir d’indépendance financière et de sécurité de plus en plus présent chez les jeunes actifs.
Investir tôt permet d’être propriétaire de son propre logement plus rapidement, ou encore de générer un complément de revenus grâce à la mise en location du bien.
Même si les taux d’intérêt ont augmenté, le contexte bancaire actuel reste favorable aux primo-accédants. En effet, il existe un certain nombre de dispositifs pour l’investissement immobilier et les conditions d’emprunt restent accessibles. Le placement immobilier est ainsi à la portée d’un jeune nouvellement entré sur le marché du travail.
L’immobilier offre l’avantage d’être un placement sûr. La pierre est une valeur refuge face à l’inflation. Un bien immobilier est aussi un actif stable, qui n’a pas la volatilité d’actifs financiers comme les actions ou les obligations. Un placement immobilier est donc un investissement parfaitement sûr pour un jeune.
Il est tout de même préférable de se référer à un professionnel pour connaitre l’investissement immobilier rentable de nos jours et obtenir de précieux conseils.
Investir jeune dans l’immobilier offre aussi un avantage majeur, puisqu’il est possible d’emprunter sur une durée plus longue. Cela permet d’avoir des mensualités réduites et d’être propriétaire d’un bien tout en gardant une gestion budgétaire saine au quotidien.
Enfin, le crédit est un levier intéressant qui permet de se constituer progressivement un patrimoine. Emprunter évite de mobiliser une épargne importante et permet de concrétiser ses projets plus rapidement.
À partir de quand faut-il investir dans l’immobilier ?
Si le placement immobilier est une solution d’investissement idéale pour un jeune, faut-il pour autant se lancer dès l’entrée dans la vie active ?
La réponse est oui, à condition d’avoir une situation stable, autrement dit un CDI ou au moins, des revenus réguliers. Cela permet de faire face sans difficultés aux mensualités de l’emprunt.
Rien ne sert d’attendre pour se lancer dans l’investissement immobilier lorsqu’on est jeune. Cela évite de perdre de l’argent dans le paiement de loyers.
En revanche, il est important de pouvoir présenter un dossier solide aux banques, d’où l’importance de s’astreindre à une gestion financière saine. Pour convaincre un organisme prêteur, il faut démontrer sa capacité à épargner et éviter les découverts récurrents.
Pour aider les jeunes à se lancer dans un placement immobilier, il existe en outre tout un éventail d’aides accessibles. Ainsi, le prêt à taux zéro ou PTZ, les avantages fiscaux liés à l’achat dans le neuf ou l’ancien comme le dispositif Denormandie, ou encore le régime LMNP pour la location meublée peuvent réduire l’investissement de départ ou permettre une optimisation fiscale une fois le bien acquis.
Se lancer dans un placement immobilier en tant que jeune actif est donc une très bonne idée. En revanche, il est important de bénéficier d’un conseil en placement immobilier, pour faire les meilleurs choix.
Pour étudier la faisabilité de votre projet en fonction de votre profil, nous vous conseillons de faire appel à un cabinet de gestion de patrimoine. Professionnel indépendant et impartial, ce spécialiste vous donnera un avis objectif sur votre projet et une solution sur mesure pour investir dans les meilleures conditions.
ARTMONIAL GESTION, cabinet de gestion de patrimoine à Villebon-sur-Yvette En Essonne (91) et à Saint-Raphaël dans le Var (83), vous accompagne dans tous vos projets d’investissement, tout au long de votre vie.
Christine Gauvry
À propos de l'auteur : Associée-Gérante.